Показать меню
08 июл 03:09Экономика

Риелтор: переплата по ипотеке на вторичном рынке снизилась за год на 6%

Риелтор: переплата по ипотеке на вторичном рынке снизилась за год на 6%
Переплата по ипотечным кредитам на вторичное жильё в России за год снизилась на 6%, рассказали РИА Недвижимость в риелторский компании "Этажи".

Глава Банка России Эльвира Набиуллина в конце июня сообщила, что средняя ставка по ипотеке в России упала в мае сразу на 0,9 процентного пункта - до нового исторического минимума в 7,4%.

Эксперты по ипотечному кредитованию компании посчитали, насколько доступным стало ипотечное жильё в России после очередного снижения ставок. Расчёт производился исходя из средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке при условии покупки однокомнатной квартиры площадью 33 квадратных метра.


По информации аналитиков компании, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья за прошлый год выросла на 8% - до 61,7 тысячи рублей. С начала текущего года средняя цена за "квадрат" прибавила ещё почти 6%, дойдя в начале июля до отметки 65,5 тысяч рублей.


Как отмечается в предоставленных компанией материалах, в прошлом году при средней стоимости квадратного метра в 57,1 тысячи рублей цена однокомнатной квартиры указанной площади составляла 1,885 миллиона рублей. При ставке 11,4 % годовых и первоначальном взносе 20% (377 тысяч рублей) и сроке кредитования 18 лет, ежемесячный платёж по ипотеке составлял 16,4 тысячи рублей, а итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования, - 3,933 миллиона рублей.

В январе 2020 года ставки по ипотеке на вторичное жильё снизились до 9,7% годовых, но при этом средняя стоимость квартиры с заявленными параметрами выросла до 2,036 миллиона рублей, отмечают эксперты компании.

"В итоге при стандартной программе первоначальный взнос составил 407,2 тысячи рублей, ежемесячный платёж - почти 16 тысяч рублей, а итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования - 3,858 миллиона рублей", - говорят в "Этажах".

После очередного снижения ставок стандартная ставка ипотеки на вторичное жильё сейчас составляет 8,8%, напоминают в компании. Поэтому итоговая переплата по кредиту сократилась почти на 6% с 1,822 миллиона рублей (по ставкам января 2020 года) до 1,724 миллиона рублей.


Однако из-за роста средней стоимости квартиры с выбранными параметрами итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования, выросла на 0,75%, уточняют аналитики. С учётом растущего спроса на жилую недвижимость эксперты компании не исключают, что в этом году рост цены на вторичном рынке может составить до 10%.

Автор: Фома По материалам: ria
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Лента новостей
Украинская власть ввела государственное регулирование цен на топливо16:17Шум городского транспорта мешает птенцам учиться петь15:56Пауки в банке: экс-нардеп Черновол назвала Гордона «российским агентом»14:17Палеофекалии рассказали о кишечных бактериях древних жителей Северной Америки13:55Курортная страна Европы открывает границы и отменяет карантин11:51The International 10 по Dota 2 пройдёт в августе этого года. Призовой фонд - 40 миллионов долларов10:51С 15 мая WhatsApp будет недоступен пользователям, которые не приняли новые правила09:00Цугцванг: наземная операция Израиля ничего не решит08:00Заявление Пескова на «крик души» Кадырова05:34Чествование лауреатов 25-й юбилейной программы «ЧЕЛОВЕК ГОДА-2020»04:51Донбассу предрекают экологическую катастрофу03:51Макаревич рассказал, чей борщ01:34Billboard назвал лучшего артиста десятилетия00:34Медведев прокомментировал преследование Медведчука на Украине23:51Instagram разрешит пользователям указывать в профиле местоимения для обращения к себе21:34НАТО наращивает активность в Арктике, — командующий Северным флотом19:34Под Днепропетровском нашли военную базу, принадлежащую 8-летнему сыну рейдера и судьи (ФОТО)18:34К 2024 году в Украине планируют установить 1500 камер для фиксации нарушений ПДД17:34Составлен каталог сотен тысяч нуклеотидных замен, влияющих на активность генов человека15:13Экс-генералы армии США открыто усомнились в психическом здоровье Байдена15:00