Арендаторам в России могут разрешить расторгать договоры без штрафов

В Госдуму правительством страны внесен проект закона, который предполагает особый порядок продления и расторжения некоторых договоров аренды недвижимости.

Как сообщает РИА «Новости», в частности, организации и индивидуальных предпринимателей могут наделить правом без штрафов расторгнуть договор аренды в случае, если их доходы упали более чем вдвое с момента введения режима ЧС или повышенной готовности. Кроме того, их освободят от возмещения убытков в виде упущенной выгоды при досрочном расторжении договоров. Арендодателей, в свою очередь, планируют обязать вернуть предусмотренный договором обеспечительный платеж.

Кроме того, кабмин предлагает предоставить возможность пролонгировать договор аренды на срок до одного года на прежних условиях для арендаторов недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности. Эту норму хотят распространить на добросовестных арендаторов, заключивших договора до введения режима повышенной готовности. Продление аренды будет происходить без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта.

Похожие меры предусмотрены также для арендаторов земельных участков в государственной или муниципальной собственности. В этом случае предлагается разрешить продлить договор на срок до трех лет, независимо от оснований его заключения, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.

Как уже сообщало ИА Newstes, глава Торгово-промышленной палаты (ТПП) России Сергей Катырин обратился к председателю правительства Михаилу Мишустину с просьбой расширить меры поддержки бизнеса на владельцев торговых центров (ТЦ).

В письме говорится, что в ТПП стали поступать обращения от объединений и руководителей организаций — владельцев торговых центров и иных арендодателей. Они предупреждают, что в связи с массовой неуплатой арендаторами арендных платежей у них также возникают «форс-мажорные обстоятельства, связанные с невозможностью оплачивать коммунальные услуги, услуги охраны, клининга, платежи по кредитным, лизинговым и иным договорам».