В России с 2020 года могут запретить продавать недостроенное жилье

Руководитель страны вечером 30 мая обсудил закон о долевом строительстве с застройщиками и депутатами руководства, информирует газета Ведомости.

Согласно поправкам в законодательство о долевом строительстве, принятым в 2017 г, уже через год девелоперы смогут получать средства от продаж жилья только после сдачи квартир клиентам. Как заявляет печатное издание, у президента последовательная позиция уходить от «долевки»: через два года власти хотят вообще говоря запретить реализацию недостроенного жилья. Он также поднял тему продажи недостроенного жилья, предложив отказаться от данной практики к 2020-ому году.

С июля 2019 г. законодательство предусматривает полный запрет на долевое строительство, однако президент потребовал ускорить процесс. Согласно этому закону, застройщик имеет право реализовать квартиру на этапе котлована, однако внесенные в банк деньги за нее он получает только после сдачи клиенту. Об этом поведали «Ведомости» ссылаясь на участников совещания В.Путина с девелоперами.

За короткий срок президент требует ускорить отмену долевого строительства. В случае, ежели квартиры покупают уже во время возведения, материальные средства хранятся на счетах в банках — к ним нет доступа ни у клиента, ни у продавца.

Русские власти готовят полный запрет продажи недостроенного жилья с 2020 года. Доступа к этим деньгам не будет ни у клиента, ни у застройщика. Ежели банк лишится лицензии, то предвидено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов — до 10 млн рублей (в отличие от 1,4 млн рублей по вкладам). А вот строить организациям придется за счет денежных средств из своего кармана. Путин настаивает на скорейшем уходе от долевого строительства.

Участники рынка, опрошенные «Ведомостями», сообщают, что разница в цене между квартирой на начальной и заключительной стадиях возведения может достигать 30-40%.

Сообщалось, что за последние 10 лет только в столице было зарегистрировано 176,88 тыс. ДДУ, из которых свыше 50 000 - в 2014 г.

Застройщики сейчас обязаны вести работы на свои либо кредитные средства.

Ужесточить ограничения на рынке жилья власти решили после того как появились проблемы у подмосковного застройщика Urban Group. У девелопера приостановлена регистрация договоров о долевом строительстве, на недостроенное жилье ищут инвесторов. Ежели компания все-таки обанкротится, то пострадает около 16 тыс. дольщиков.