АИЖК: ставка по ипотеке в 7% - это перспектива ближайших одного-двух лет

По его словам, для ее сокращения нужна подходящая финансовая ситуация, позволяющая снижать стоимость заимствований и привлекать долгосрочное фондирование для банков. «Эти меры будут содействовать предупреждению формирования кредитных рисков и последующему росту качества ипотечного портфеля: по статистике Банка Российской Федерации, вероятность появления просроченной задолженности по ипотеке на протяжении месяца по кредитам с начальным взносом до 10% не менее чем вдвое выше, чем по кредитам с начальным взносом в 20-30%», — сообщается в заявлении экспертов агентства.

Напомним, днем ранее генеральный руководитель АИЖК Александр Плутник объявил в интервью каналу «Россия 24», что ставка по ипотеке в РФ может снизиться до 7% годовых на протяжении следующих двух лет. Напомним, глава государства объявил надобности постепенного понижения ипотечных ставок до 7%. Снижение ставок по ипотеке на первичном рынке с января 2017 года по январь 2018 года составило 1,75 п.п., на вторичке — 2,19 п.п. По утверждению русского президента, на протяжении следующих 6-ти лет ипотечные кредиты должны стать доступны российским семьям, а их средняя ставка должна сократиться до 7%. Тогда квартира в ипотеку была доступна ограниченному кругу жителей, о чём говорит цифра в 14 тыс. выданных ипотечных кредитов за весь год. Сколько будут стоить деньги, которыми АИЖК и остальные рефинансирующие компании будут замещать выданные ипотечные кредиты?

По последним предварительным данным ЦБ, в середине зимы 2018 г. банки РФ выдали ипотечных кредитов на общую сумму 148,2 млрд рублей, что в 2,1 раза превосходит показатель за январь 2014-го (71 млрд рублей) и является максимальным результатом для первого месяца года. Чуть ранее, осенью 2017 г., руководитель Сбербанка говорил, что при инфляции в объеме 3% ипотечная ставка в обозримом будущем снизится до 5%. «Качество ипотечного портфеля на балансах банков продолжает улучшаться». При всем этом по кредитам на новостройки ставка составила 9,61% (-1,75 п.п. к январю 2017 г.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке — 9,97% (-2,19 п.п.).

Так прокомментировал генеральный управляющий АИЖК Александр Плутник вчерашнее объявление Президента РФ В.Путина о необходимости последующего уменьшения ипотечных ставок. Мы долго спорили, какую цифру назвать с данной трибуны.

По прогнозу агентства, в первом полугодии 2018 года ипотечные ставки продолжат понижаться.

Разумеется, в любом определенном случае стоимость и иные условия (ипотечного) кредита личные, однако в общем нам нужно и дальше снижать среднюю ставку до 7-8%. Тем более что экономический кризис в государстве давно миновал, как о том говорит руководство, а федеральный бюджет субсидировал ипотечные ставки по требованию президента. Об этом я говорил, нам следует это обеспечить. Ставка доходила до 30 процентов, в том числе в валюте.